О квартальной застройке

Ранее я уже писал о том, что было бы здорово возродить исконно Алматинские кварталы, но в современном качестве.

Большая часть частного сектора в районе Сайрана и агломерация на западе и на севере выполнена с применением квадратной сетки проездов. Таким образом, ничего придумывать уже не нужно.

Частный сектор рано или поздно уйдет и на замену ему придет застройка городского типа. И будет очень здорово, если это будут не микрорайоны с большим количеством пустырей, а четко определенные кварталы, где ясна граница между уличным и дворовым, между общественным и приватным.

При этом, кварталы вовсе не обязаны быть идеально квадратными или прямоугольными.

Они могут быть решительно любой формы. Даже круглой.

Распространенными типологиями кварталов, помимо прямоугольных, и являются параллелограмы, трапеции и треугольники.

Главная задача, чтобы расстояние между улицами, в которые он заключён не было слишком большим. Иначе будет очень сложно проходить пешком большие расстояния и удлиненные отрезки между пешеходными переходами будут провоцировать водителей к превышению скорости.

Минимальный размер двора, на мой взгляд, это условные 50х50метров. 50х75 уже будет многовато. 100х100, на мой взгляд, уже перебор. Все это без учёта ширины домов.

И это не страшно, если люди будут долго идти вдоль квартала. Страшнее всего то, что в слишком больших дворах, может проживать слишком много Горожан.

Вряд ли они смогут все перезнакомиться. Сложнее всего дело обстоит в ЖК с повышенной этажности. Там люди с одной лестничной площадки вряд ли знают друг друга. Привычка наших строителей делать от 5 до 8 квартир на этаж даёт о себе знать.

Поэтому, предпочтение можно отдавать либо малым кварталам с домами повыше, либо тем, что побольше, но с этажностью пониже. Также очень важно помнить о количестве квартир на этаже. Очень часто это помогает более гибко играть с населённостью кварталов.

Главное слово в этом случае – плотность. Важно не переусердствовать с количеством людей на квартал. А достигать одной и той же плотности можно играя размерами квартала и высотностью жилых домов.

А теперь предлагаю Вам полюбоваться на разные схемы, относящиеся к современным кварталам, их формообразованию, улицам, в пределах которых они должны строиться.

Все примеры выполнены с коммерцией внизу. Таким образом мы перехватываем часть населения, чтобы они работали в пешей доступности от дома, а не ездили в центр города.

Полезно? Пожалуйста, поделитесь:
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn