Dairy Block – стильный квартал в Денвере

Розничная торговля, индустрия отдыха и развлечений – один из самых инновационных и разнообразных секторов индустрии недвижимости. Из торговых центров, уличных магазинов и парков в рестораны, кинотеатры и концертные залы – это краткая логистика городского жителя.

В настоящее время розничная торговля переживает настоящую эволюцию, которую некоторые называют ренессансом. На фоне глобальных торговых и развлекательных брендов, выделяются новые современные проекты, с интересными концепциями. Хотите узнать, как адаптивное повторное использование существующих исторических зданий может быть как культурным, так и экономически выгодным?  Если да, то встречайте проект из Денвера, города американского штата Колорадо с квартальной реанимацией под названием “Dairy Block”, что в переводе на русский означает Молочный блок.

Dairy Block: от коммерческого 20-го века к адаптивному 21-ому.

Проект “Dairy Block” занимает целый городской исторический квартал. Когда-то это место было домом для Виндзорского молочного комбината. Браун Кэннон, переехавший в Колорадо в 1866 году, основал молочную ферму Виндзор, которая выросла и стала обслуживать более 5000 (в то время более 50%) домохозяйств в Денвере на конных молочных грузовиках. В 1928 году Meadow Gold, также известная как Beatrice Foods Company, из Чикаго, выкупила Windsor Dairy и продолжила производить молочные продукты в этом месте. Браун Кэннон стал директором Beatrice Foods, крупнейшего молочного завода в Колорадо. Он продвигал также Денверское бюро конгрессов, основал пресвитерианскую больницу, служил в Ротари клубе и был председателем Первой реформатской пресвитерианской церкви.

 

 

 

Car-in-front-of-Dairy-628×470
Когда-то Dairy Block был домом для Виндзорского молочного комбината.
5075296e-0e42-4848-87a5-f53e6fbff348
2016-05-25_dairy-block-construction7
Виндзорский комбинат сегодня

“Dairy Block” расположен в историческом районе LoDo в центре Денвера

Проект направлен на развитие розничной торговли молочными продуктами и создание пространства, в котором люди могут ходить в магазин за покупками, развлекаться и общаться с интересными собеседниками.

5c426685ab5c1.image
Так было раньше
dairy-block-8-1080×771

Разработчики проекта: 

Mc Whinney | Sage Hospitality | Grand American Inc |

Разработка McWHINNEY, Sage Hospitality и Grand American Inc., отличается адаптивным повторным использованием старого Виндзорского молочного завода площадью 66 000 квадратных футов, модернизацией переулков домов, разработкой тематических мест для офисных, гостиничных и ритейл-пространств. 

DAIRY BLOCK

Разработка Dairy Block принадлежит и управляется партнерством разработчиков Loveland McWhinney, Grand American и Sage Hospitality Resources.

Участок когда-то принадлежал Арнольду Шварценеггеру, кинозвезде и бывшему губернатору Калифорнии. Его намерения состояли в том, чтобы построить на данном участке кинотеатр и ресторан Planet Hollywood. До разработки Молочного блока здания были либо незанятыми, либо находились в аварийном состоянии. Разработчики предполагают, что  проект способен оживить коммерческие и общественные сферы деятельности местного сообщества. И их предположения уже себя оправдывают. 

Реконструкция связала в единую линию квартал и внесла современные ритмы в ткань города. Обновленный квартал стал излюбленным местом для деловых и творческих людей, свободных художников и путешественников.

dairyblock

Квартал “Dairy Block” является отличным местом для любителей эклектики. Плюс свободная и дружественная атмосфера, еда и напитки ручной работы. И магия нового дня обеспечена!


" Мы развили культуру не просто как эффективного оператора, но и как эффективного инвестора. Наша команда по приобретению понимает рынки и риски. Мы достигаем огромных доходов для наших партнеров, находя и добавляя ценность уникальными и запатентованными способами. Будь то инвестиции в краткосрочной или долгосрочной перспективе, Sage создает структуру капитала, соответствующую целям наших партнеров. Наша управленческая команда сосредоточена на совершенстве исполнения с мантрой, «думай как владелец» в каждом решении, которое мы принимаем."

SAGE HOSPITALITY компания-инвестор
IMG_4380

Dairy Block – это многофункциональное офисное, торговое и гостиничное пространство, охватывающее квартал и пролегающее между улицами Blake, Wazee, 18-й и 19-й улиц Нижнего центра Денвера. 

Проект был открыт весной 2017 года, но продолжал дорабатываться до 2018 года. Включает 250 000 квадратных футов (~23 тыс. квадратных метров) офисных площадей категории LEED-Gold, 60 000 квадратных футов (~5,5 тыс. квадратных метров) торговых площадей, превосходный 172-комнатный отель Maven и подземная парковка на 394 парковочных мест.

Дизайн отеля, примыкающий к стальному офисному зданию на уровне вестибюля, дополняет индустриальную историю нижнего центра города, в то же время представляет обновленную и утонченную эстетику.  

IMG_1924-1-e1528322752602

Отель

The Maven

 The Maven переводится как «доверенный эксперт, стремящийся передать знания».

JOHNSON NATHAN STROHE  – Архитектурная фирма из Денвера с 24-летним стажем, спроектировала отель Maven, а также разработала дизайн интерьера. Отель Maven является частью более обширной застройки всего Молочного блока, расположенного между 19-й улицей и улицей Уози в Нижнем центре города, Денвер. Разработка включает в себя шестиэтажный офисный и розничный компонент. Отель представляет собой восьмиэтажный независимый роскошный отель с расширенным эмпирическим лобби, включающим пространство для проведения мероприятий, бар, ресторан и торговые киоски. Maven – это совместная работа с Shears Adkins Rockmore, который спроектировал офисное здание и парковочное место.

6028327e5d11d20122bcb83fd94715b9
jns_the-maven_aia-finals_21_web
jns_the-maven_aia-finals_30_web
jns_the-maven_aia-finals_08_web-1
JNS_THE MAVEN_AIA FINALS
ДИЗАЙН

Отель Maven выражает индустриальное ощущение лофта в центре города, отражая окрестности, в которых он расположен – Нижний центр Денвера (LoDo) – район, богатый историческими, промышленными кирпичными зданиями, многие из которых были любовно восстановлены для современных арендаторов. Стильный, простой дизайн славится мастерством и духом производителя – качеством, которое сильно резонирует с историей Денвера и его людьми.

JNS_THE MAVEN_AIA FINALS
bordwin_sage_maven_5002-web

Входные двери в отель сделаны из бронзы, а окна обрамлены металлическими кожухами, которые имитируют исторические окна в LoDo.

bordwin_sage_maven_4468-web
jns_the-maven_aia-finals_05_web

Экстерьер здания выполнен из приглушенного кирпича, цвет, выбранный для совместимости с историческими зданиями в LoDo, и аккуратная современная кладка делают внешний вид отеля действительно потрясающим прекрасно вписывающимся в окружающее пространство. Отель Maven на территории Dairy Block располагает 172 номерами в стиле лофт с акцентом на насыщенные цвета и экспертный дизайн. Дизайн интерьеров выполнен в стиле лофта, наполнен городским стилем и индустриальным духом. Вестибюль Maven разработан бруклинской компанией Crème / Jun Aizaki Architecture and Design.

Maven_Horizontal-Image-900H-x-1800-W
MAVEN О СЕБЕ
Maven - это уникальный, независимый отель в новейшем микрорайоне Денвера, Dairy Block.

В окружении лучших магазинов и ресторанов Денвера, в Maven, вы найдете комфорт и восхищение на каждом углу, так как ваше чувство любопытства постоянно будет подогреваться, и вы создадите свой собственный уникальный опыт исследования пространства. Вы будете чувствовать себя как дома в наших просторных номерах в стиле лофт с естественным освещением. В отеле Maven вы найдете отличные рестораны и современный фитнес-центр. Благодаря расположению отеля в квартале "Dairy Block" вы сможете легко добраться до некоторых из самых популярных торговых районов и ресторанов района. В дополнении, наш отель для прекрасно подходит для прогулок в Денвере, где недалеко находятся популярные районы LoDo, LoHi и RiNo, что означает, что вы найдете всё от станции Union, исторической площади Larimer, Coors Field и местных колледжей в нескольких минутах ходьбы.
Maven
Maven
Denver, USA
ГАЛЕРЕЯ MAVEN
maven_double_13649-web
bordwin_sage_maven_5283-web
diamond-suite-bathroom_5410-web
maven_bunk_13596-web-1
jns_the-maven_aia-finals_29_web
mavenhotel_interiorprocess-1-web
О ПРОЕКТИРОВЩИКЕ КВАРТАЛА

Фирма Shears Adkins Rockmore (SA+R)  из Денвера, специализирующаяся на проектировании городских проектов, тщательно разработали план наполнения квартала. Одной из целью планирования стали восстановление и возрождение места, сохранив при этом его уникальную промышленную историю.

SA + R повторно использовали три исторических здания и добавили контекстно-зависимое современное офисное здание, обращенное к обеим сторонам молочного блока. 

Также они спроектировали многие жилые и офисные здания для смешанного использования в квартале LoDo.

thumb (3)
thumb (4)
thumb (6)
thumb (9)
thumb (8)
thumb (2)
thumb (7)
thumb (5)

Каждое из составляющих зданий в блоке имеет фасады с уникальными материалами и деталями, с композициями из кирпича, стекла и металла, дополняющих исторические структуры. Команда дизайнеров также решила воспользоваться свободным переулком, в пределах квартала, создав новую активированную модель городского переулка для Денвера, предлагая первоклассные фасады ресторанов и розничных магазинов на внутренних пешеходных связях.

thumb (10)
thumb (1)
thumb
Разработчик о Проекте
«Сегодня очень мало возможностей получить для реализации проекта весь городской квартал, в том числе переулок, и создать прекрасное место. Если вы посмотрите вокруг на многие великие города, особенно в Европе, а не в США, то переулки в них невероятно активированы. Для нас это была возможность привнести что-то новое в нашу местность, то, что сейчас происходит во всем мире. Это будет настоящая достопримечательность для местных жителей и посетителей».
isenberg
Уолтер Изенберг
соучредитель, президент и главный исполнительный директор Sage Hospitality о разработке Dairy Block

Dairy Block с высокой концентрацией розничных магазинов – это настоящий торговый район в центре Денвера, в котором более 15 магазинов с участием местных производителей и национальных брендов. Оживленный пешеходный переулок прорезает квартал между улицами 18, 19, Уэйзи и Блейка. По всей территории раскинуты бары, закусочные, витрины магазинов и пространства для мероприятий. Квартал предлагает богатую программу для дневного и вечернего времени.

В эту локацию стекаются эксклюзивные арендаторы. Такие, как производитель кофе и организатор кофеен бренд Huckleberry Roasters, виски-бар Seven Grand,  рестораны Kachina Southwestern Grill и  Poka Lola Social Club, новые поставщики напитков и цветов The Perfect Petal, или новое современное торговое пространство Fetch, предлагающее коллекцию местных производителей и брендов.

Галлерея Kachina Southwestern Grill и Poka Lola Social Club
Huckleberry Roasters

Рекламный ролик открытия кофейного бренда Huckleberry Roasters в Dairy Block. Кофейня открыта с 6:00 до 21:00. Все дни.

“Гекльберри хотел быть в центре Денвера. Мы слышали и читали об этом удивительном, многофункциональном развитии, происходящем в самом центре города – рядом с бейсбольным стадионом, в углу кэдди от станции Юнион Стейшн и заполненным всевозможными радужными людьми. Мы хотели быть частью этого разговора! В Молочном блоке есть магазины, рыночные залы, коктейль-бары, виски, и многое другое. Несмотря на то, что он отличается от нашего кафе Sunnyside, в конце концов, это типичный Гек: вкусный кофе, счастливые люди и уютное место для всех желающих насладиться. Итак, приходите голодными, испытывайте жажду и отправляйтесь в Денвер с энергией из нашего кафе в центре города.”

Huckleberry Roasters об открытии своей кофейни “Huck” в Dairy Block. 

В аренду уже сдано 90% торговой площади. Торговые места с местными продуктами питания и различными освежающими напитками занимают все первые этажи соединенные гостиничными и офисными помещениями, а также пешеходным переулком. Узнать больше о розничных брендах в Dairy Block →

Maven Hotel: Dairy Block by CRÈME Design
Dairy-Block-Alley-mirror
DairyBlockF

Арендаторы офисов включают в себя штаб – квартиру в Денвере для McWHINNEY, производственной фирмы недвижимости ProLogis, офиса Equus (программное обеспечение) и туркомпании роскошного отдыха Cuvee.

6ceabb83-3f3a-4f0f-88eb-50f86e779cf3
6454bdb3-bfeb-4a0b-9405-bda30806c846
001_DairyBlock_4833
IMG_2132
HCM+Dairy+Block-2+web
HCM+Dairy+Block-3+web
HCM+Dairy+Block-1+web

Непосредственный доступ к общественному транспорту, в том числе к центру города Денвер, в непосредственной близости от основных автомагистралей, в нескольких минутах ходьбы от спортивных площадок, ресторанов и развлечений, обеспечивает идеальное место, где жители, гости и арендаторы могут максимизировать производительность и вести сбалансированный образ жизни в Dairy Block. Разработанный и построенный с обязательством к устойчивости. 

Партнеры проекта:  McWHINNEY, Grand American Inc., Sage Hospitality и Sage Restaurant Group

blanchard-dairy-block

Проект реконструкции квартала демонстрирует оптимистичную динамику развития всех бизнес-направлений, разместившихся на территории Dairy Block.

file

«На сегодняшний день розничная торговля развивается стремительными темпами. Дело лишь за гостеприимством. Розничный проект должен быть «выразительным, специализированным и уникальным».

 

-Джеймс Маккандлесс, Vibrant Streets Toolkit

BlanchardFamilyWines001
Dairy_Block_5x20_Trench_1_E (1)
blanchard-dairy-block
DgAwp-FUwAAvSsd
WriteDenver.DairyBlock.GeriMontoya
Dairyblock_Detail-image-1200-W-x-800-H-2
img_1457
fetch-shop_victoria-carodine-960×720
the-milk-market
DmqkBWMVsAAlm_D
Dc3IKHBX0AID71X
DmqkA6YU4AEjL6I
54247573_1041810966007498_9156727533910974114_n

Давайте обсудим?! Может нужно больше деталей?   ‘)

No Comments